Prosimy o wcześniejszy kontakt z Kancelarią w celu weryfikacji kompletu dokumentów koniecznych do przeprowadzenia czynności notarialnej w konkretnym stanie faktycznym.

AKT POŚWIADCZENIA DZIEDZICZENIA:

• oryginał odpisu skróconego aktu zgonu osoby zmarłej,
• oryginały odpisów skróconych aktów stanu cywilnego osób biorących udział w procedurze poświadczenia dziedziczenia (dla kobiet – zamężnych, rozwiedzionych i wdów – akt małżeństwa, ale mężczyzn i panien – akt urodzenia – nie starsze niż 6 miesięcy),
• testament spadkodawcy w oryginale (o ile został sporządzony),
• numer PESEL osoby zmarłej – dowód osobisty z obciętym rogiem lub informacja o numerze PESEL z Urzędu Miasta lub Gminy ostatniego zamieszkania osoby zmarłej,
• dane osobowe spadkobierców z dowodów osobistych wraz z adresami zamieszkania,
• numery ksiąg  wieczystych nieruchomości, jeśli wchodzą w skład masy spadkowej.
• Do przeprowadzenia sprawy spadkowej u Notariusza konieczne jest osobiste stawiennictwo wszystkich osób dziedziczących oraz ich zgoda na przeprowadzenie procedury poświadczenia dziedziczenia.

SPRZEDAŻ SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU:

• zaświadczenie wydane przez właściwą Spółdzielnię Mieszkaniową (z dopiskiem o wydaniu przedmiotowego zaświadczenia „do notariusza/ do Kancelarii Notarialnej”) – ważne 14 dni od daty wystawienia,
• podstawa nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – akt notarialny, przydział, postanowienie sądu,
• dane osobowe stron,
• warunki umowy – cena sprzedaży, terminy i sposoby płatności ceny sprzedaży, termin wydania lokalu, dodatkowe postanowienia umowne,
• w przypadku zakupu na kredyt hipoteczny – podpisana umowa kredytowa z oświadczeniem/zaświadczeniem Banku wydanym do ustanowienia hipoteki,
• zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego w przedmiocie podatku od spadku lub darowizny – przy nabyciu niniejszego prawa na podstawie umowy darowizny zawartej po 01 stycznia 2007 roku lub dziedziczenia – niezależnie od daty nabycia,

SPRZEDAŻ LOKALU STANOWIĄCEGO ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ:

• aktualny odpis zwykły z księgi wieczystej,
• wypis z rejestru gruntów i lokali – nie starsze niż 3 miesiące,
• podstawa nabycia – akt notarialny, prawomocne postanowienie sądu, akt poświadczenia dziedziczenia,
• dane osobowe stron umowy, informacje o stanie cywilnym, ustroju majątkowym małżeńskim,
• warunki umowy – cena sprzedaży, terminy i sposoby płatności ceny sprzedaży, termin wydania lokalu, dodatkowe postanowienia umowne,
• w przypadku zakupu na kredyt hipoteczny – podpisana umowa kredytowa z oświadczeniem/zaświadczeniem Banku wydanym do ustanowienia hipoteki,
• zaświadczenie o braku zaległości w opłatach związanych z lokalem – z administracji,
• zaświadczenie o braku osób zameldowanych w lokalu – z Urzędu Miasta/Gminy,
• zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego w przedmiocie podatku od spadku lub darowizny – przy nabyciu niniejszego prawa na podstawie umowy darowizny zawartej po 01 stycznia 2007 roku lub dziedziczenia – niezależnie od daty nabycia.

SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI – DZIAŁKI GRUNTU:

• aktualny odpis zwykły z księgi wieczystej,
• wypis z rejestru gruntów – nie starszy niż 3 miesiące,
• wypis z kartoteki budynków – jeżeli nieruchomość jest zabudowana,
• zaświadczenie o lasach – ze Starostwa Powiatowego,
• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie, że nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – z Urzędu Miasta/Gminy,
• zaświadczenie/pismo czy nieruchomość znajduje się w obszarze rewitalizacji – z Urzędu Miasta/Gminy,
• podstawa nabycia – akt notarialny, prawomocne postanowienie sądu, akt poświadczenia dziedziczenia,
• dane osobowe stron umowy, informacje o stanie cywilnym, ustroju majątkowym małżeńskim,
• warunki umowy – cena sprzedaży, terminy i sposoby płatności ceny sprzedaży, termin wydania lokalu, dodatkowe postanowienia umowne,
• zaświadczenie o braku osób zameldowanych – jeżeli na nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny,
• zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego w przedmiocie podatku od spadku lub darowizny – przy nabyciu niniejszego prawa na podstawie umowy darowizny zawartej po 01 stycznia 2007 roku lub dziedziczenia – niezależnie od daty nabycia,
• w przypadku zakupu na kredyt hipoteczny – podpisana umowa kredytowa z oświadczeniem/zaświadczeniem Banku wydanym do ustanowienia hipoteki,
• dodatkowo:
• wyrys z mapy ewidencyjnej – w sytuacji gdy istnieje różnica między rzeczywistą powierzchnią działki (wynikającą z aktualnego wypisu z rejestru gruntów) a powierzchnią ujawnioną w księdze wieczystej lub gdy odłączamy działkę gruntu i zakładamy dla niej nową księgę wieczystą, lub gdy ujawniamy w księdze wieczystej dokonanie geodezyjnego podziału nieruchomości,
• ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości wraz z mapą z projektem podziału – gdy nastąpił podział nieruchomości.